Đồng Hới, Quảng Trị đang chứng kiến một cuộc lột xác ngoạn mục nhất trong thập kỷ qua. Không còn nằm ở dạng “tiềm năng” trên giấy, dải đất ven biển này đang chính thức bước vào giai đoạn “hiện hữu hóa” giá trị với sự đổ bộ của hàng chục nghìn tỷ đồng từ hạ tầng công và dòng vốn FDI tư nhân.
Theo các chuyên gia kinh tế, năm 2026 đang đánh dấu một chu kỳ tăng trưởng hoàn toàn mới của bất động sản miền Trung. Khi quỹ đất ven biển tại Đà Nẵng hay Nha Trang đã thiết lập mặt bằng giá trần, dòng tiền đầu tư thông minh đang “chảy” về vùng trũng giá. Trong đó, trục đường Võ Nguyên Giáp tại Đồng Hới nổi lên như một điểm sáng của bản đồ đầu tư.
Bệ phóng hạ tầng: Từ “bản vẽ” đến “hiện thực hóa”
Cụ thể như dự án mở rộng Sân bay Đồng Hới: Với tổng mức đầu tư hàng nghìn tỷ đồng, dự án xây dựng Nhà ga hành khách T2 đang được hiện thực hóa, nâng công suất khai thác lên 3 triệu hành khách/năm. Đây là “van mở” quan trọng nhất để Đồng Hới đón trọn luồng khách quốc tế cao cấp và các chuyến bay thẳng từ quốc tế.
Cầu Nhật Lệ 3 và đường ven biển: Công trình ngàn tỷ này khi đi vào hoạt động không chỉ nối liền hai bờ Đông – Tây của sông Nhật Lệ mà còn khớp nối hoàn hảo với tuyến đường bộ ven biển, biến trục Võ Nguyên Giáp thành cung đường du lịch sầm uất bậc nhất khu vực.
Nâng cấp trục đại lộ ven biển: Việc liên tục mở rộng và chỉnh trang hạ tầng trên tuyến đường Võ Nguyên Giáp đang tái hiện lại chính xác hình ảnh của “con đường tỷ đô” Võ Nguyên Giáp tại Đà Nẵng cách đây 10 năm trước.
Sự cộng hưởng của “Không – Thủy – Bộ” đã chính thức phá vỡ mọi rào cản về giao thông, biến dải đất ven biển Đồng Hới yên bình thành trung tâm kết nối toàn diện.
Cú hích từ quy hoạch tỉnh và điểm rơi của dòng vốn lớn
Không phải ngẫu nhiên mà các “ông lớn” lại chọn thời điểm này để bùng nổ. Sự kiện sáp nhập hành chính lịch sử vào tháng 6/2025 đã nâng tầm vị thế của khu vực này lên một nấc thang mới. Trong bức tranh của tỉnh Quảng Trị mới (hợp nhất từ Quảng Bình và Quảng Trị), Đồng Hới được định vị là cực tăng trưởng trọng điểm, “trái tim” của nền kinh tế du lịch – dịch vụ.
Bức tranh đô thị Bảo Ninh đang được định hình bởi những cái tên đình đám như Regal Group và hàng loạt tập đoàn vận hành quốc tế. Đồng Hới đã hoàn toàn đủ tiêu chuẩn để phục vụ tệp khách hàng tinh hoa toàn cầu. Các tập đoàn tỷ đô không bao giờ “đổ tiền” vào một khu vực nếu họ không nhìn thấy “điểm rơi vàng” của lợi nhuận. Sự trùng khớp giữa hạ tầng hoàn thiện và định hướng quy hoạch đã biến năm 2026 thành thời điểm chín muồi nhất để khai thác dòng tiền.
Bảo Ninh: “Thủ Thiêm” của Đồng Hới và tầm nhìn đón đầu
Nhìn vào bản đồ quy hoạch Đồng Hới, có thể thấy Bảo Ninh mang một vị thế độc tôn, tương đồng đến kỳ lạ với bán đảo Thủ Thiêm của TP.HCM. Cùng được bao bọc bởi dòng sông hiền hòa (sông Nhật Lệ) và sở hữu mặt tiền hướng thẳng ra biển lớn, Bảo Ninh hội tụ trọn vẹn vượng khí và tiềm năng để trở thành trung tâm tài chính, du lịch và lưu trú cao cấp mới.
Nếu Thủ Thiêm mất hơn một thập kỷ để định hình hình hài, thì Bảo Ninh, Đồng Hới đang rút ngắn khoảng thời gian đó nhờ sự hậu thuẫn mạnh mẽ từ hạ tầng và sự quyết liệt của các chủ đầu tư lớn. Dải đất mặt biển này đang nhanh chóng cạn kiệt quỹ đất dành cho các dự án phát triển mới, đặc biệt là các dự án được cấp phép sở hữu lâu dài.
Theo nhiều nguồn tin rò rỉ, ngay trong tháng 5 này, thị trường Đồng Hới sẽ đón nhận một tổ hợp cao tầng mặt biển mang tính biểu tượng – Regal Residence Novotel Living thuộc khu đô thị Regal Legend. Được biết, đây là dự án được phát triển bởi Regal Group, kết hợp cùng thương hiệu quản lý danh tiếng Novotel Living, quy mô lên tới 5 tòa tháp hoa lệ. Sự xuất hiện của tổ hợp này không chỉ giải cơn khát lưu trú 5 sao quốc tế mà còn mở ra cơ hội sở hữu khối tài sản truyền đời mang lại dòng tiền bền vững cho những nhà đầu tư nhanh nhạy nhất trước thềm chu kỳ tăng giá mới.
